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TOEIC 일정

  • 2014년 공인중개사 시험
    2014-10-26
    D 0 5 9
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매일학습

매일학습 : 중개사법령 및 중개실무

14. 부동산거래계약서의 작성에 관한 설명으로 옳은 것은?

   

① 중개업자는 부동산거래의 당사자는 아니지만 그가 중개한 거래의 당사자를 대신하여 거래계약서에

    서명 및 날인까지 하여야 한다.

② 거래계약서의 경우 확인ㆍ설명서와는 달리 3년간 보존하여야 하며, 이를 중개업자가 이행하지

    아니한 경우 업무정지사유에 해당한다.

③ 부동산거래에 있어서 비록 거래당사자의 합의가 있다하더라도 거래계약서를 작성하지 아니하면

    그 거래는 효력이 발생되지 않는다.

④ 중개업자가 중개를 하여 부동산거래가 성립되더라도 그 거래자체는 거래당사자간에 이루어지는

    것이므로 거래계약서는 거래당사자가 작성한다.

⑤ 거래계약서는 중개업자가 직접 작성하여야하며 중개보조원에게 이를 대행시킬 수 없다.


[2014 1회 모의고사_중개사법령 및 중개실무]













































정답 및 해설> ⑤

① 거래계약서의 작성은 중개업자가 하여야 하나 서명 및 날인은 중개의뢰인이 직접 하도록 하여야 한다.

② 거래계약서의 경우 5년간 보존하여야 하며, 확인ㆍ설명서의 경우 3년간 보존하여야 한다.

③ 거래계약은 거래당사자의 의사의 합치만으로 성립된다.

④ 거래계약서의 작성은 중개업자의 의무사항이며 거래당사자는 거래계약서의 작성여부와 관계없이 의사의 합치만으로도 계약이 성립될 수 있다.

⑤ 거래계약서는 중개업자가 직접 작성해야 하는 의무사항이다.



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