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부동산학개론 제13강 부동산 금융론(1), 부동산금융기초 및 저당상환방법

1. 부동산 금융의 의의 금융이란 자금융통의 줄인 말로서 화폐만의 이동을 의미함. 부동산금융이란 일정한 자금을 확보하여 그것을 무주택서민과 주택건설업자에 대출하여 줌으로써 주택의 공급을 확대하고 주택구입을 용이하게 하며 경기를 조절하여 주거의 안정을 도모하는 제도. 2. 부동산 금융의 성질 ① 주택소비금융(저당대부, 영구적 저당) : 주택수요 증가요인 주택을 구입하거나 개량하고자 하는 사람에게 주택을 담보로 국민의 지불능력을 높이기 위해 융자해 주는 가계에 대한 금융 ⇒ 장기(20년, 30년), 저리, 일시불 대부, 분할상환

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