작성자
우*근 (dnc****)
작성일
2019.10.28
조회수
6,928

31회 공인중개사 시험을 준비하는 분들께

2년전 이 즈음에 공인중개사 시험을 보기로 마음먹고 EBS 강좌를 (2년 상품으로) 신청했습니다.

나름 공부에 소질이 있다고 생각하였으나 나이(67년생) 때문인지 예전 같지는 않았습니다.

29회 시험에 1차만 합격하였고 (아마도 턱걸이로, 1차도 안되었다고 생각하고 있었으니까요)

30회에는 약간 무난한 정도로 합격하게 될 것 같습니다.

31회를 준비하시려는 분들께 약간의 요령이나 방법을 알려드리고 싶어서

이 글을 올리게 되었습니다. (합격자 수기란에 이글을 올려서 죄송합니다 ^^)


1. 중개사 강의 선생님들의 강의 수준이 천차 만별입니다.

   (*EBS도 과목당 두분의 선생님을 모셔서 수험생들이 선택하여 들을 수 있게 해주면 좋겠습니다.)  

   선생님 여섯분 중 세분은 만족스러웠으나 그 외는 좀 실망스러웠습니다.

   이 점을 잘 살피시고 기본과정은 방송을 들으시고

   자신이 있으신 분은 핵심요약부터는 선택하여 들으셔도 좋을 것 같습니다.


2. 필승 전략을 말씀드리겠습니다.( ★ 정말 중요한 포인트입니다 )

   공부를 어느 정도 준비하시면 기본적으로 과락점수는 나오지 않습니다.

   하지만 대부분의 과목이 다소 어렵게 출제되기에 과목별 60점은 쉽지 않습니다.

   그러다 보니 평균 60점이 어렵습니다. 따라서 1차는 부동산학개론을 2차는 중개사법을

   전략과목으로 삼으셔서 점수를 내셔야 합니다.

   (부동산학개론과 중개사법은 각 80점 이상이 나와야 합니다)


3. 1차와 2차를 나누어 생각하지 마십시오.

   과목별 학습량이 상당히 많기 때문에 1차를 먼저 합격하고 2차는 다음해에 합격하자는 생각을 하시면

   차라리 시도하지 않는 것이 좋을 것입니다. 31회에 1,2차를 모두 합격하겠다는 전략으로 임하십시오.

   공부 초기에 많은 양의 공부가 되어야 후반부에 집중할 수 있고 공부가 수월합니다.

   기본과정시 집중하셔서 강의를 들으시고 요약정리를 직접 하시기 바랍니다.

   핵심과정은 반복해서 3회 이상 강의를 반복해서 들으시기 바랍니다.

   모의고사나 문제풀이 과정을 꼭 경험해 보시고 시험에 임하셔야 합니다.


4. 시험문제 푸는 요령

   문제를 푸는데 시간이 절대적으로 부족합니다. 답안 작성시간을 빼면 문제당 1분입니다.

   그런데 문제나 지문의 길이가 상당히 길어 어떤 것을 묻는지 어떤 것을 설명하고 있는지를

   이해하기도 쉽지 않은 문제들이 많습니다.

   따라서 지문을 꼭 1번부터 5번까지 다 읽으려 하지 마시고 정답이다 싶으면

   다음 지문은 읽지 않고 그냥 넘어 가시는 편이 유리합니다. 이렇게 시간이 확보되면 뒤에 있는

   어려운 문제를 맞출 가능성이 높아집니다.

  (시간에 쫒기다 보면 뒤의 문제가 어렵다기보다 뭘 묻는 지를 파악하기 쉽지 않습니다) 


5. 과목별 출제 경향 및 공부방법 (29회 30회 기준)

   부동산학 개론 : 대부분 암기로 풀 수 있으며 약간 어렵다 싶은 계산문제도 충분히 반복하십시오.

             전략과목이기 때문에 포기하시면 안됩니다.

   민법 : 상당히 공부할 분량이 많은 과목이지만 중요 논점들을 정리하시어 암기하시고 

            난이도가 높은 문제들은 틀려도 좋다고 편하게 생각하십시오.

   공인중개사법 : 전략과목으로 어느 정도 공부가 되면 높은 점수를 얻을수 있습니다.

            세부적인 사항을 묻는 경우가 많아서 지문을 꼼꼼하게 체크하셔야 합니다. 

   부동산 공법 : 제일 힘든 과목입니다. 29회와 30회의 경우 암기해서 풀 수 없는 유형의 문제가 많았습니다.

            때문에 기본강의시 충실히 듣고 이해하고 있으셔야 대충 찍어 낼 수 있습니다.

            주요 논점들을 잘 정리하여 암기하시면 40점은 넘을 수 있으니 겁내지 마시고 준비하십시오.

   지적법 및 세법 : 난이도가 중간 정도인 과목입니다. 주요 사항들을 정리하셔서 암기하시면

            60점 정도의 점수는 확보하실 수 있습니다. 세법의 경우 지문이 어려운 문제들이 다수 있었습니다.              

 

★ 상기 내용들은 저의 주관적인 생각입니다. 처음 준비하시려는 분들을 위해 미리 말씀을 드려야겠다 싶어서

    글을 올리니 참조하시기 바라오며 공인중개사 31회 시험을 준비하려면 지금 시작하시기 바랍니다.

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