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작성일
2018.05.28
조회수
2,372

주택관리사 개요

주택관리사란?

- 주택관리사보 시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말한다.

- 주택관리사()는 아파트 등 공동주택을 관리하는 전문직으로 공동주택 입주자의 권익을 보호하고 공동주택의 건물과 제반시설을 안전하게 계획적, 전문적, 효과적으로 유지, 보수 등 관리업무를 총괄하는 직종이다.

- 300세대 이상이거나 승강기 설치 또는 중앙난방식의 150세대 이상 공동주택은 반드시 주택관리사 또는 주택관리사(보)를 채용하도록 규정하고 있으며, 현재 주택관리사(보)는 총 18,881명으로 이중 7,814명(41%)이 아파트관리소장으로 근무하고 있다.

    


주택관리사의 주요업무

- 주택관리사는 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서, 공동주택을 효율적으로 관리하고 입주자의 권익을 보호하며 필요한 경비를 관리하여 주택관리 서비스를 수행한다.

1. 행정 업무

: 회계관리 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 징수, 공과금 납부, 회계상의 기록

유지, 물품구입, 세무관한 업무, 사무관리, 문서의 작성과 보관에 관한 업무, 인사관리 행정

인력 및 기술인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔, 감독에 관한 업무, 입주자관리 입주자들의요구,

희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태 파악, 입주자간의 친목 및 유대강화 홍보관리 회보

발간 등 업무 복지시설관리 노인정,놀이터 관리 및 청소, 경비 등의 업무

2. 기술 업무

: 환경관리 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리 업무, 건물관리 건물의 유지,

보수, 개선, 관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무, 안전관리

건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비,

유해방정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방훈련, 소방보안 경비 등에 관한 업무, 설비관리,

전기설비, 난방비,·배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무

 


주택관리사의 진로

- 주택관리사 합동사무소 설립

- 주택관리업 개인회사 설립

- 공동주택, 아파트 관리소장으로 진출

- 아파트 단지 관리사무소의 행정관리자로 취업

- 주택관리업 등록업체에 진출

- 주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자로 참여

- 대한주택공사, 지방공사의 중견 간부사원으로 취업

- 주택관리 전문 공무원으로 진출

- 일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련 업무팀의 중견 담당자로 취업

- 대형건물 관리사무소 및 공공건물 관리책책임자로 취업

- 공동주택 또는 건물관리 용역업체의 창업 또는 중견간부 취업(경비, 보수, 조경, 설비, 방재등)

 


주택관리사의 전망

- 다양한 취업시장 : 일정규모 이상의 공동주택의 경우 주택관리사 채용을 법령으로 의무화

- 전문 공무원 : 주택관리사 전문 공무원으로 채용 가능

- 평생 직업 : 전문직으로 남녀 구분이 없고 연령제한이 없어 노후대비로 적합


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