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작성일
2018.05.28
조회수
1,790

주택관리사 시험안내

1. 주택관리사() 시험의 시행

근거법률주택법

시험주관국토교통부

시행기관한국산업인력공단

 

 

2. 응시자격

시험 시행일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 아니한자

- 금치산자 또는 한정치산자

- 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자

- 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나

  집행이 면제된 날부터 2년이 경과되지아니한 자

- 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자

- 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자

주택관리사보 자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자는 그 시험을 무효로 하고,

    당해 시험시행일부터 5년간 시험 응시자격을 정지

 

 

3. 시험과목 및 문제유형

구 분

시험 과목

1차시험

(3과목)

1. 민법 총칙, 물권, 채권 중

총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위

2. 회계원리

3. 공동주택시설개론

목구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함

2차시험

(2과목)

1. 주택관리 관계법규

주택법, 임대주택법, 건축법, 소방기본법, 소방시설설치유지 및 안전관리에

관한법률, 승강기제조 및 관리에 관한 법률, 전기사업법, 시설물의 안전관리

에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시재정비촉진을 위한 특별법,

집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 중 주택관리에 관련되는 규정

2. 공동주택관리실무

시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론,

대외업무, 사무, 인사관리, 안전, 방재관리 및 리모델링 등

 ※ 시험과 관련하여 법률/회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행 중인

     법령 등을 적용하여 정답을 구해야 함

 ※ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

 

 

4. 합격자의 결정

1차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60이상 득점한 자

2차 시험 : 1차시험에 합격한 자로서 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40이상이고

    전 과목 평균 60점이상 득점한 자

1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효처리

 

 

5. 시험시간

구 분

시험 과목

시험 시간

입실 시간

시험 시간

1차시험

민법, 회계원리, 공동주택시설개론

09:00까지

09:30~12:00

(150)

2차시험

주택관리관계법규, 공동주택관리실무

09:00까지

09:30~11:10

(100)

) 1차 시험과 제2차 시험을 각각 다른 날 분리 시행

) 1차 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 하고 과목당 40문항 출제

) 2차 시험문제는 객관식 5지 선택형을 원칙으로 하되, 과목별 4문항은 주관식(단답형 또는 기입형)

     가미하여 과목당 40문항 출제 (객관식 및 주관식 문항의 배점은 동일)

) 1차시험에 합격한 자에 대하여는 다음번 시험에 한하여 제1차시험을 면제

경력에 의한 면제는 더 이상 해당되지 않습니다.



6. 응시수수료

(공동주택관리법 시행규칙 제32조 제2항)

· 1차 수수료 : 21,000원

· 2차 수수료 : 14,000원


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