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부동산학개론 제5강 부동산 경제론(3), 경기변동론

. 부동산 경기변동의 특징 ① 국지적?지역적?부문별로 각각 다른 양상을 보인다. ② 일반경기의 주기(8년~10년)보다 부동산경기의 주기(약 18년~20년)는 약 2배 길다. ③ 일반경기변동에 비해 높은 정점과 낮은 저점을 가진다. 즉, 진폭이 크다. ④ 부동산경기는 일반적으로 일반경기에 후행한다. 그러나 상?공업용 부동산경기는 일반경기와 병행하고, 주거용 부동산경기는 역행한다. ⑤ 부동산경기는 서서히 회복되고 급속히 후퇴하는 경향을 보인다. 저점에서 정점에 이르는 기간은 길고, 정점에서 저점에 이르는 기간은 짧다.

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